いつの時代も行動した人だけが勝てるのです。

今日も一人の投資家の方が店に訪ねて来ました。


「お宅で管理してる○○って物件、売りに出てるようだけど、入居状況どうですか？
家賃はどれくらいなの？
人気のある物件ですか？」

最近多いんです。この手の人。

一般個人の人やほとんど個人に近い法人の人ばかりです。

この前、物件を買って募集のお願いしに来たかと思ったら
今度はまた、他の物件を手に入れている。なんて人多いんですよね。

古い物件でも場所が良く、しっかり管理していれば入居者は集まります。

手を入れてないから、建物が古くなり、周辺にゴミなどが散乱していたり、外壁がくたびれて入居者がしだいに入らなくなった物件は狙いめかも・・・

空室が多くなった物件でも管理のし方や入居者募集のし方を変えればすぐに満室になる物件はゴロゴロしてます。

不動産投資のプロはきっとそういう物件を狙っているんでしょうね。

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今が、買い時なんです。

物件の見定め方や銀行融資を得る方法が分かりやすく説明されているようです。

私も今から勉強してみようとおもいます。